ปัญหาอาคารทรุดสามารถแก้ไขได้อย่างไร?

อาคารทรุดหรือบ้านทรุด เป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในอาคารพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีชั้นดินอ่อนในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งหากปล่อยไว้นานอาจส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย ขั้นตอนการตรวจสอบและซ่อมแซมอาคารทรุด 1. สำรวจและประเมินสภาพโครงสร้าง ทีมวิศวกรจะทำการตรวจสอบค่าระดับพื้น และแนวดิ่งอาคาร รวมถึง ลักษณะการรอยแตกร้าวของผนัง เสา และคาน นำมาวิเคราะห์ร่วมกับแบบโครงสร้างเดิม และข้อมูลการเจาะสำรวจดินในบริเวณดังกล่าว เพื่อวิเคราะห์สาเหตุของปัญหา ก่อนวางแผนออกแบบงานซ่อมแซมโครงสร้างอย่างถูกหลักวิศวกรรม 2. ปรับปรุงฐานรากด้วยไมโครไพล์ วิธีที่นิยมและปลอดภัยที่สุดคือการลงเสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile) เพื่อเพิ่มกำลังการรับน้ำหนักให้กับฐานรากเดิม ช่วยลดหรือหยุดการทรุดตัวในอนาคต และสามารถทำได้โดยไม่ต้องรื้อถอนอาคาร 3. แก้ไขจุดแตกร้าวและโครงสร้างส่วนอื่น เมื่อฐานรากมั่นคงแล้ว จึงค่อยทำการซ่อมแซมโครงสร้าง เช่น ซ่อมคานแตกร้าว, ซ่อมเสาแตกร้าว แล้วจึงซ่อมผนังร้าว เพื่อคืนความแข็งแรงให้โครงสร้างโดยรวม 4. ปิดโพรงใต้บ้านและปรับระดับพื้น หากเกิดช่องว่างใต้พื้นจากการทรุดตัว จะมีการปิดโพรงใต้บ้านและซ่อมพื้นทรุด เพื่อป้องกันความชื้นและสัตว์รบกวน รวมถึงเพิ่มความมั่นคงให้พื้นอาคาร 5. ตรวจสอบปัญหารั่วซึมและส่วนอื่นที่ได้รับผลกระทบ บางกรณีอาจพบปัญหา เช่น น้ำซึมขอบหน้าต่าง, ดาดฟ้ารั่วซึม หรือซ่อมหลังคารั่ว จากการเคลื่อนตัวของอาคาร ซึ่งควรได้รับการซ่อมแซมร่วมด้วย เพื่อป้องกันความเสียหายขยายวงกว้าง หลังจากนั้นจึงปรับปรุงบ้านหรือรับทาสีบ้านโดยช่างซ่อมบ้าน เป็นลำดับสุดท้าย คำแนะนำเพิ่มเติม ในกรณีที่อาคารทรุดตัวมาก หรือโครงสร้างมีความเสียหายหลายจุดควรให้บริษัทรีโนเวทบ้านหรือบริษัทออกแบบบ้าน ที่มีทีมช่างซ่อมบ้านและวิศวกรโครงสร้างตรวจสอบและวางแผนการซ่อมอย่างครบวงจร เพื่อให้การแก้ไขมีความปลอดภัยและยั่งยืน

เรียนรู้เพิ่มเติม