วิธีการซ่อมรอยแตกร้าวและรั่วซึมในบ้านปูนต้องทำอย่างไร?

รอยแตกร้าวและรั่วซึมในบ้านปูนเป็นปัญหาที่พบได้บ่อย ทั้งในบ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ หรือส่วนต่อเติม รอยแตกร้าวอาจเกิดจากหลายสาเหตุ เช่น บ้านทรุด, ส่วนต่อเติมทรุด, การยืดหดตัวของวัสดุ, หรือการรับน้ำหนักบรรทุกเกินกำลัง การปล่อยไว้โดยไม่แก้ไขอาจทำให้เกิดปัญหาที่รุนแรงในระยะยาว ดังนั้นแนะนำดังนี้ 1. ประเมินและแยกประเภทรอยแตกร้าว ก่อนทำการซ่อมใด ๆ ควรประเมินลักษณะของรอยร้าวให้ชัดเจน เช่น รอยร้าวผิวปูนฉาบทั่วไป: มักเกิดจากการหดตัวของวัสดุ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงความชื้นและอุณหูภูมิ หากไม่หลุดร่อน ก็สามารถซ่อมผนังร้าว หรือฉาบปิดรอยร้าวได้ แต่หากหลุดร่อน ต้องสกัดฉาบใหม่ รอยร้าวโครงสร้าง: เช่น ซ่อมคานแตกร้าว, เสาแตกร้าว, ซ่อมพื้นทรุด หรือเสาระเบิด จำเป็นต้องให้วิศวกรตรวจสอบ และวางแผนซ่อมโครงสร้าง หรือซ่อมแซมบ้านทรุด เพื่อป้องกันความเสียหายรุนแรง 2. การซ่อมรอยแตกร้าวเชิงโครงสร้าง การแก้ไขรอยร้าวที่มีผลต่อความแข็งแรงของอาคารต้องทำอย่างรอบคอบและถูกต้องตามหลักวิศวกรรม เสาและคาน: หากเหล็กเสริมไม่เป็นสนิม อาจใช้เทคนิคโดยการอัดฉีดสารอีพ็อกซี่เรซิน แต่หากเหล็กเสริมเป็นสนิม จำเป็นต้องติดตั้งค้ำยันชั่วคราว สกัดคอนกรีตออก ขัดสนิมเหล็กออกและทาน้ำยาหยุดสนิม และเข้าแบบเทปูนเกราท์ ซ่อมพื้นทรุด, ส่วนต่อเติมทรุดหรือบ้านทรุด: การลงเสาเข็มไมโครไพล์สามารถช่วยรับน้ำหนักโครงสร้างและป้องกันการทรุดตัวเพิ่มเติม รวมถึงในบางกรณี สามารถดีดปรับระดับอาคารให้กลับมาอยู่ในระนาบปกติได้ พื้นที่เข้าถึงยาก: ในบางกรณี เช่น คานสูงหรือเสาที่อยู่ด้านนอก สามารถใช้เทคนิคงานโรยตัวซ่อมรอยร้าว เพื่อซ่อมโดยไม่รบกวนพื้นที่โดยรอบ 3. การแก้ไขปัญหารั่วซึม รอยร้าวที่เกิดขึ้น อาจเกิดปัญหารั่วซึมตามมา เช่น น้ำซึมขอบหน้าต่าง, ดาดฟ้ารั่วซึม, หรือ ซ่อมหลังคารั่ว ตรวจสอบแหล่งที่มาของน้ำรั่วซึม และซ่อมป้องกันให้ตรงจุด บางกรณีอาจต้อง เปลี่ยนหลังคา หรือปรับปรุงระบบระบายน้ำบนดาดฟ้า หากเป็นงานภายนอกที่เข้าถึงยาก อาจใช้วิธีการโรยตัวซ่อมรอยร้าว การแก้ไขน้ำรั่วตั้งแต่เนิ่น ๆ ช่วยลดความเสียหายภายในที่ตามมา 4. การป้องกันและบำรุงรักษาเพิ่มเติม หลังจากซ่อมรอยแตกร้าวและรั่วซึมแล้ว ควรทำการป้องกันเพิ่มเติม เช่น ปิดโพรงใต้บ้าน เพื่อลดความชื้นและป้องกันสัตว์รบกวน ตรวจสอบส่วนต่อเติมทรุด, ซ่อมพื้นทรุด, หรือ เสาแตกร้าว เป็นระยะ งานตกแต่ง เช่น รับทาสีบ้าน, หรือปรับปรุงบ้าน หลังซ่อมเสร็จ ช่วยปกป้องพื้นผิวและวัสดุ 5. การเลือกผู้เชี่ยวชาญ สำหรับการซ่อมรอยแตกร้าวและรั่วซึมในบ้านปูน ควรใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญ ช่างซ่อมบ้าน หรือช่างซ่อมห้องน้ำ ที่มีประสบการณ์ บริษัทที่มีทีมบริษัทออกแบบบ้านหรือบริษัทรีโนเวทบ้าน สามารถประเมินทั้งเรื่องดีไซน์และโครงสร้างควบคู่กันได้ สรุป การซ่อมรอยแตกร้าวและรั่วซึมในบ้านปูนควรเริ่มจากการ ประเมินรอยร้าวอย่างละเอียด แยกรอยร้าวผิวปูนฉาบกับรอยร้าวโครงสร้าง เทคนิคที่ใช้ ได้แก่ ซ่อมคานแตกร้าว, ซ่อมเสาแตกร้าว, ซ่อมพื้นทรุด, ลงเสาเข็มไมโครไพล์, และ โรยตัวซ่อมรอยร้าว รวมถึงแก้ไขสาเหตุรั่วซึม เช่น น้ำซึมขอบหน้าต่าง, ดาดฟ้ารั่วซึม, และ ซ่อมหลังคารั่ว เมื่อทำตามขั้นตอนและดูแลอย่างสม่ำเสมอ บ้านจะมั่นคง แข็งแรง และยืดอายุการใช้งานได้ยาวนาน

เรียนรู้เพิ่มเติม